プレステージ大久保駅前

  • 兵庫県明石市大久保町駅前一丁目

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 9階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
2,600万円
41.2万円/㎡
相場
2,456万円
38.9万円/㎡
1,849
2,253
2,658
3,063
AI査定結果
推定相場価格
2,456万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,253万円〜2,658万円
35.7万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレステージ大久保駅前
2,600万円（41.2万円/㎡）/ 4階 / 63.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,600万円41.2万円4階 63.18㎡ 3LDK南東
2025/10/281,903万円33.5万円4階 56.84㎡ 3LDK南西
2025/10/202,499万円44.8万円7階 55.77㎡ 3LDK南東
2025/09/132,580万円46.3万円7階 55.77㎡ 3LDK南東
2025/04/252,480万円44.5万円7階 55.77㎡ 3LDK南東
2025/04/101,990万円35.7万円7階 55.77㎡ 3LDK南東
2024/12/281,880万円32.8万円8階 57.25㎡ 3LDK南西
2024/10/042,280万円40.9万円7階 55.77㎡ 3LDK南東
2024/07/292,290万円38.5万円0階 59.5㎡ 3LDK南西
2024/06/142,280万円38.3万円3階 59.5㎡ 2LDK南西
2024/04/112,380万円40.0万円3階 59.5㎡ 2LDK南西
2024/02/252,380万円40.0万円3階 59.5㎡ 3LDK南西
2023/11/032,480万円41.7万円3階 59.5㎡ 2LDK南西
2023/10/142,580万円43.4万円3階 59.5㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は35.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
プレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅2分 2,600万円41.2万円63.18㎡3LDK4階 / 9階建 南東1998年55戸RC
2024/07/15プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅11分 1,880万円32.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 -2003年63戸RC
2026/02/13リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,370万円31.6万円75.02㎡3LDK10階 / 10階建 南2003年75戸RC
2023/12/10リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,180万円32.4万円67.26㎡3LDK6階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/04/11プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,990万円31.5万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2025/02/25ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
明石市大久保町福田
大久保駅7分 2,899万円40.2万円72.04㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2002年90戸RC
2024/06/24Mプラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅7分 2,480万円34.6万円71.63㎡3LDK6階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2026/01/12M'プラザ明石弐番館
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅8分 2,630万円35.0万円75.05㎡3LDK1階 / 8階建 南西1997年59戸RC
2026/02/18ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,170万円34.4万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南1994年75戸RC
2025/06/05プレステージ大久保サウスヒルズ
明石市大久保町大久保町
大久保駅12分 2,099万円31.4万円66.76㎡3LDK6階 / 7階建 東2003年29戸RC
2025/12/16サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅10分 2,280万円35.2万円64.7㎡3LDK3階 / 7階建 南東2000年60戸RC
2025/04/10リベール西明石スクエア
明石市藤江
西明石駅9分 3,380万円47.9万円70.53㎡3LDK4階 / 10階建 東2002年53戸RC
2026/01/08ロイヤルガーデン小久保
明石市小久保三丁目
西明石駅8分 2,480万円34.9万円71.14㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2025/12/04リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅10分 2,999万円39.3万円76.32㎡4LDK5階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2025/05/19サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 2,580万円34.9万円73.96㎡3LDK2階 / 7階建 南東2000年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、明石市では24.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は明石市の平均と比較して43.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
明石市
28.7万円/㎡
前年比-24.4%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレステージ大久保駅前
所在地兵庫県明石市大久保町駅前一丁目
交通山陽本線大久保駅徒歩2分
築年月1998年
階数9階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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