1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
明石市
26.5万円/㎡
前年比-28.1%
プレステージ大久保駅前
兵庫県明石市大久保町駅前一丁目
/ 大久保駅 徒歩2分
1998年築 / 9階建 / 55戸 / RC造
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7階 / 55.77㎡の場合
相場
2,315万円
41.5万円/㎡
1,332
1,987
2,643
3,298
AI査定結果
推定相場価格
2,315万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,987万円〜2,643万円
35.6万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月21日
プレステージ大久保駅前
2,480万円（44.5万円/㎡）/ 7階 / 55.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 44.5万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,990万円 | 35.7万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,880万円 | 32.8万円 | 8階 | 57.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 2,280万円 | 40.9万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,290万円 | 38.5万円 | 0階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,280万円 | 38.3万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 2,380万円 | 40.0万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,380万円 | 40.0万円 | 3階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 2,480万円 | 41.7万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 2,580万円 | 43.4万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,480万円 | 44.5万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/05 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/01/27 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 2,190万円 | 34.7万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,150万円 | 34.1万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/12 | プレステージ大久保サウスヒルズ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,249万円 | 33.7万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/24 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅11分 | 2,280万円 | 33.7万円 | 67.69㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/11 | プレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 2,000万円 | 34.1万円 | 58.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,380万円 | 42.0万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/19 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,080万円 | 33.6万円 | 61.89㎡ | 2SLDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、明石市では28.1%下落しています。
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1996年築 / 10階建 / 100戸 / RC造