1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
明石市
34.2万円/㎡
前年比+37.5%
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プレステージ大久保駅前
兵庫県明石市大久保町駅前一丁目
/ 大久保駅 徒歩2分
1998年築 / 9階建 / 55戸 / RC造
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7階 / 55.77㎡の場合
相場
2,264万円
40.6万円/㎡
1,458
1,996
2,533
3,071
AI査定結果
推定相場価格
2,264万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,996万円〜2,533万円
35.8万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
プレステージ大久保駅前
2,580万円（46.3万円/㎡）/ 7階 / 55.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,580万円 | 46.3万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 44.5万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,990万円 | 35.7万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 1,880万円 | 32.8万円 | 8階 | 57.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 2,280万円 | 40.9万円 | 7階 | 55.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,290万円 | 38.5万円 | 0階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,280万円 | 38.3万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 2,380万円 | 40.0万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,380万円 | 40.0万円 | 3階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/03 | 2,480万円 | 41.7万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 2,580万円 | 43.4万円 | 3階 | 59.5㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | プレステージ大久保駅前 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅2分 | 2,580万円 | 46.3万円 | 55.77㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/03 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,190万円 | 36.2万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2024/08/11 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.8万円 | 61.74㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/21 | プレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 2,280万円 | 38.5万円 | 59.17㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/14 | プログレス西明石駅前 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 2,180万円 | 40.3万円 | 54.09㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/12 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 2,108万円 | 35.8万円 | 58.84㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | リベール西明石II 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/24 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 2,490万円 | 41.6万円 | 59.84㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、明石市では37.5%上昇しています。
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